Prêt immobilier Lille

Situation immobilière de Lille

Pour une acquisition de bien immobilier à Lille, il faudra considérer vos critères de préférence :

  • Les infrastructures de Lille : Autoroute, Route nationale, Département, Gare.
  • Le montant de taxe foncière.
  • Le temps de trajet entre le travail et le domicile.
  • Les services à proximité : commerce, école, santé, etc.

Actuellement, le prix moyen du mètre carré pour les appartements de Lille est de 2594€. Allant de 1945€ à 3891€ en fonction des quartiers. Mais pour une maison, il est de 2165€ le mètre carré avec une marge de 1624€ à 3248€ en fonction du type de maison et du quartier.

Prêt immobilier à Lille

Choisir son immobilier

Comme à la guerre, le meilleur moyen de vaincre est de se préparer. Il faut donc mettre toutes les chances de votre côté. Pour cela, la première chose à faire est d’évaluer votre situation financière par rapport aux offres. C’est-à-dire, choisit un bien immobilier à la hauteur de vos moyens. Car en effet, les banques refuseront de vous accorder un crédit si la maison ou l’appartement que vous souhaitez acquérir est trop cher.

Les critères de sélection du dossier

Lorsque vous demandez un prêt, plusieurs critères sont considérés et deviennent les principaux indicateurs pour la banque pour vous accorder un crédit :

  • Vos revenus : par rapport à votre situation professionnelle, les banques privilégieront les CDI mais il est aussi possible d’obtenir un prêt en CDD ou en intérimaire.
  • Votre apport : les banques préféreront toujours un apport de votre part. Cela peut varier mais le minimum demander est souvent de 10%.
  • La gestion de votre compte courant : puisque avoir un bon revenu ne suffit parfois pas. Dans certains cas, la bonne gestion de votre porte-monnaie requiert également une bonne capacité d’épargne.

Les différents prêts

Pour une première acquisition à Lille, un prêt en PTZ est souvent le plus rencontré. Mais dans certains cas, vous pouvez accéder à d’autres types de prêts : prêt PAS, prêt conventionné, prêt relais et prêt avec paliers.

Faire appel à un courtier

De nombreuses agences lilloises offrent des services de courtage. Leur principal travail est de comparer les offres disponibles sur le marché et présenter votre dossier à votre place. Dans la plupart des cas, ils s’occupent de votre dossier depuis la signature du compromis jusqu’à la signature chez le notaire.

Avantages

Plusieurs agences de courtiers de Lille sont en contact permanent avec les banques nationales et régionales pour négocier vos crédits à des conditions optimales. De plus, faire appel à un courtier revient à prendre un conseiller à domicile, et avec lui plusieurs propositions de banques pour gagner du temps dans la négociation.

Les étapes seront facilitées puisqu’il suffira d’envoyer une demande de financement et de valider un rendez-vous avec un courtier.

Contraintes

Faire appel à un intermédiaire revient tout de même à dépenser une commission pour ce dernier.